Налоговый вычет при покупке жилья и выплате ипотечных процентов

Кому подходит

Нужны собственные документально подтверждённые расходы и возникшее право на объект
Не учитывается часть расходов, оплаченная работодателем или иными лицами, материнским капиталом либо бюджетом, а также сделка между взаимозависимыми лицами
Для процентов нужен целевой кредит или заём на жильё

Размер поддержкидо 650 000 ₽ при ставке 13%

Ниже указаны суммы при оплате стандартного НДФЛ — 13%
Напомним, что с 2025 года в России действует прогрессивная шкала подоходного налога: 13% — для доходов до 2,4 млн рублей в год, 15% — для доходов от 2,4 до 5 млн рублей в год, 18% — для доходов от 5 до 20 млн рублей в год, 20% — для доходов от 20 до 50 млн рублей в год, 22% — для доходов свыше 50 млн рублей в год
Таким образом, размер выплаты может быть увеличен пропорционально росту процентов. до 390 000 рублей на проценты по ипотеке до 260 000 рублей при приобретении или строительстве жилья до 130 000 рублей при продаже жилья до 32 500 рублей при продаже нежилой недвижимости и движимого имущества

После окончания года подать 3-НДФЛ и документы в личном кабинете ФНС или инспекции
До окончания года можно обратиться через работодателя после подтверждения права ФНС
При наличии данных от банков и органов власти ФНС формирует предзаполненное заявление в упрощённом порядке

Документы на право собственности или передачу объекта
Договор приобретения, долевого участия либо строительства
Платёжные документы
Для процентов — целевой кредитный договор, ипотечные документы, график и подтверждения уплаты процентов
При совместной собственности супругов — соглашение о распределении расходов, когда оно требуется

Возврат или уменьшение НДФЛ в пределах подтверждённого права и фактически исчисленного налога.

Предельная база составляет 2 000 000 рублей по покупке или строительству и 3 000 000 рублей по процентам для кредитов с 2014 года.

Это база вычета, а не гарантированная выплата.

Можно получить вычет через работодателя до конца года?

Да, после подтверждения права ФНС.

Можно заявить сумму, оплаченную материнским капиталом?

Нет.

Можно получить вычет при покупке у супруга, родителя или ребёнка?

Нет, такие лица взаимозависимы.

Что означает лимит 2 млн рублей?

Это максимальная база основного вычета, а не сумма выплаты.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации; упрощённый порядок также регулируется статьёй 221.1 НК РФ.